En esta semana hemos podido parar un desahucio de alquiler.
No es algo de lo que pueda uno sentirse orgulloso, sino limitarse a hacer el trabajo lo mejor que uno sabe, y a defender a nuestros clientes para que tengan un proceso judicial con totales garant铆as.
Nuestra profesi贸n tiene estas circunstancias. Y, la norma, es para todos igual.
La libertad de tener un blog de abogados nos permite dar nuestra opini贸n estrictamente profesional sobre cualquier asunto, y vamos a comentar nuestra experiencia de una manera objetiva e imparcial.聽
Exponemos el caso de unos inquilinos con sentencia de desahucio desfavorable, que les obliga a irse de la vivienda, y decidieron contratarnos para poder negociar su desalojo.
驴C贸mo parar un desahucio de alquiler?
Lo primero que tienen que saber propietarios como inquilinos, y no nos referimos a casos de ocupaci贸n ilegal de viviendas, es la obligatoriedad de tener abogado y procurador para defender los intereses de cada uno.
Procesalmente, cualquier escrito o resoluci贸n cuenta. La importancia de tener abogados especialistas en desahucios te da una ventaja a la hora de afrontar un procedimiento judicial.
Los motivos son obvios, hacer que se siga el procedimiento verbal adaptado a este tipo de casos, y que se act煤e en base a la legalidad.聽 Que ninguna resoluci贸n pueda dar lugar a interpretaci贸n de la norma.
Prescindir del procedimiento, no solo ocasiona indefensi贸n, sino que adem谩s, puede dar lugar a que se originen mayores dilaciones, que son innecesarias.
Siempre lo hemos dicho,
La Administraci贸n de justicia carece de recursos humanos suficientes para atender esta realidad social.聽
Estas circunstancias hacen que un procedimiento de desahucio tarde mucho en resolverse.
Ya no solo tienes que esperar a ver si se oponen a la demanda de desahucio los inquilinos, sino que adem谩s, hay que depender de la agenda de la comisi贸n judicial para el desalojo o lanzamiento de la vivienda. En el articulo anteriormente indicado, hablamos m谩s de este asunto.聽
Cualquier resoluci贸n que deje abierta a la interpretaci贸n el contenido de la misma puede ser utilizado por los abogados personados para defender a sus clientes.
Aqu铆 somos responsables. Tenemos que supervisar cada acto y comprobar que se cumple con la legalidad.
No ser谩 en esta noticia donde hablemos de dilaciones, estafas procesales y dem谩s jerga legal para justificar la mala fe de las partes.
Somos los m谩ximos responsables de atacar v铆a recursos cualquier conclusi贸n que sea contraria a norma legal.
Ya en este escenario, todo es interpretable.聽
Precisamente, por no dejar bien cerradas las resoluciones, nos ha permitido que nuestros clientes tengan un proceso con total garant铆as.聽
En procedimientos arrendaticios tan sensibles, hay que medir muy bien las actuaciones. Entender la situaci贸n personal de las partes y buscar siempre los mejores acuerdos para todos.
A la vista de estas demoras, es necesario que los profesionales actuantes, alcancen los mejores acuerdos, para que los intervinientes no resulten perjudicados.
Desalojar inmuebles puede provocar perjuicios de imposible o dif铆cil restituci贸n.
驴Qu茅 pasa si el desahucio judicial se hace a una familia vulnerable?聽
Dependiendo en qu茅 Comunidad Aut贸noma nos encontremos la interpretaci贸n de la norma puede ser diferente.
Y, esto es lo que nos llama la atenci贸n.聽
El concepto de familia vulnerable es un t茅rmino jur铆dico que est谩 lo suficientemente determinado. Nadie puede hacer un uso restrictivo de la norma.
Importante, las circunstancias para considerar a una familia vulnerable puede sacarse a colaci贸n en cualquier momento. Al menos, indica el Real Decreto, que hasta 30 de junio de 2023 quedar谩n suspendidos.
Y, este es un problema de regulaci贸n normativa de las figuras a las que les corresponde legislar. Es un problema que o sufrimos todos. 驴Es necesario ser gran tenedor para que se suspendan? 驴Pueden aplicarse a situaciones donde si existe un contrato de arrendamiento y no un precario o cualquier otra figura similar?
Nosotros no dictamos las normas, y entendemos que las personas que se ocupan de interpretar y ejecutar las leyes,聽
Conclusiones.
A la vista de las circunstancias se tuvo que suspender el desalojo de desahucio.聽
Esto no quita para que se pueda volver a fijar una nueva fecha para el lanzamiento. Tendremos que ver c贸mo resulta de aplicaci贸n de la norma el concepto de familia vulnerable, cu谩ndo por disposici贸n normativa, al menos al juicio de esta firma, se hace de manera err贸nea.
Sea cual fuere, estas circunstancias, posiciona a una de las partes en un perjuicio notorio.
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